「収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法」出版のご案内

皆さま、こんにちは。
周囲から「ブログやる気あるん？？」と詰められながら、忙しいを理由に更新をさぼっておりました。
申し訳ありません。

さて私事で恐縮ですが、このたび不動産関係の本を執筆しました。
本日より全国主要書店で発売されておりますので、皆さまのご一読をお願いできればと思っております。

当社では主に個人投資家を対象にした一棟売収益マンション・アパートの売買仲介を行っております。

今回の本は投資家向けというより、オーナーの方向けに売却する時の査定の仕方、不動産会社の選び方などのノウハウを書いております。

■不動産売却のプロが明かす！［売却・転売・出口戦略］
収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法
～不動産屋に騙されるな！　投資物件の選び方から賢い売却まで
（栗本　唯・著／ぱる出版／1,890円)

(内容）
第１章　激変する不動産投資における「出口戦略」の意味
・この数年、個人投資家の激増で賃貸不動産業界は一変した！

第２章　安く買って高く転売するための物件購入方法
・不動産投資の醍醐味「出口戦略」を意識した物件選択術

第３章　初公開！ 賃貸アパート・マンションの価格査定方法
・様々な物件の状況・ケース毎に価格査定の方法は異なってくる！

第４章　より高く売るために行うべき９つのこと
・売主の努力しだいで売却価格は大きく変わっていく！

第５章　良きパートナーとなる不動産業者の見分け方
・不動産業者にも得手・不得手があるので専門業者を選ぶこと

第６章　売却活動時の交渉術と優良買主の見分け方
・売買依頼の資料揃えから買手探し、業者管理、引き渡しまで

第７章　ローンが払えない！ ピンチになったときの売却方法
・満室想定家賃に対するローン返済の比率は60％を超えると危険水域!?

特に近年急増している個人投資家の行動パターンや投資目線について詳細な記述をしていますので、収益物件を扱っておられる方は是非ご一読いただければと思います。

ただ、この中で不動産会社の選び方の章では思いっきり我田引水な記述をしていること、既存仲介会社への批判的な記述があることなどから、同業の方が読まれたらカチンとくる表現も多々あるかと思いますが、このあたりは「栗本がまた吠えとるな」くらいの温かい心で笑っていただければ幸いです。

○本の紹介ページ
http://www.shizen-net.co.jp/bookinfo.html

先ほど、大阪・淀屋橋駅地下にあるブックファーストの店頭に並んでいるのは確認しました。
小さい書店には置いていない可能性は高いですが、大きな書店では売られていると思いますので、通勤途中の時間つぶしにでもしていただければと思います。

もし本屋さんにおいていない場合はアマゾンや楽天ブックスなどオンライ書店で購入することも可能です。

○Amazon
http://bit.ly/fgtObz

○楽天ブックス
http://bit.ly/e9xv0v

僕自身は今回が5冊目の執筆となりますが、不動産関係の本は今回は初めてです。

皆さま方のご意見、ご感想をお聞かせいただければ幸いです。

よろしくお願いします。