金融機関の融資姿勢なう

最近の金融機関の融資状況についてまとめました。
（大阪近郊のみ）

当社ではお客さんの融資付けまでサポートすることが多いので、銀行の担当者が頻繁に訪れます。

目的は「お客さんがいたらご紹介ください。積極的に融資します」ということです。

金融機関の動向をリサーチするのは重要な仕事のひとつですから、銀行員が飛び込みできたら、丁寧に応対し色々と情報収集しております。

いくつかの銀行の決算を見ていても、不良債権処理が一巡し、今年度は積極的な融資を行う体制が整ったところが多いようですね。

特に地銀下位行、信用金庫、信用組合といった中小の金融機関が今年は収益物件への融資に力を入れそうです。

簡単に動向をまとめますと、

・メガバンク：特に変化なし。一部富裕層に特化、サラリーマン・自営業者向け融資は消極的

・地銀：一部地銀で積極姿勢に転換したところあり。ただ、物件評価基準は厳しいのである程度の自己資金は必要か？

・信金、信組：一部がジャブジャブの融資姿勢に転換。違法で積算が全然足らない物件にフルローン出すなど過熱感あり。ただ、初めての取引先には割とシビアか

・ノンバンク：条件付きでもフルローンを出すところは行列できてます。

大阪の信金、信組は金利が4％前後のところが多く、地銀などに比べ金利負担は多いのですが、違法でも、評価が出なくても融資をするところが多く、また一度融資をした取引先には、積極的に融資額を増やそうという動きがあります。

そのため、利回りが回っている物件ならどんどん購入できる可能性があるので、融資を受けている方は一度状況を確認してください。(-。-)y-~~~

■投資相談、融資相談、随時開催中！

　初めて不動産に取り組む方も、すでに複数棟保有されている方で次の一手に悩んでいる方も、一度弊社にお越しください。
　今まで80棟以上の仲介を行い、融資のアレンジをしてきた弊社が不動産投資のノウハウを提供します。
　相談は無料です。
　場所は地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅から徒歩1分です。
　是非一度お越しください。

※外出で不在のことが多いので、必ず事前にアポイントを入れてください。出来れば2～3日前までにアポイントを入れていただければと思います。突然に来られても対応できない場合があります。

○不動産投資のご相談は「清陽通商株式会社」まで！
　http://www.shizen-net.co.jp/

■関西の収益物件情報豊富です！

主要ポータルサイトに広告掲載中！
・健美屋： http://www.kenbiya.com/shizen-net
・楽待： http://tinyurl.com/yk8rseb
・不動産投資連合隊： http://seiyo.cbiz.co.jp/index-toushi.htm

※広告を出せない極秘物件情報は、こちらからお問い合わせください。
　http://www.shizen-net.co.jp/